Plattegronden Plattegronden (4)

Dorpsweg 104

1631 DJ Oudendijk
€ 450.000 k.k.
D
134m² 134 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
512m² 512 m²

Omschrijving

Een karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op royaal perceel, met aan mogelijkheden geen gebrek!

Deze sfeervolle woning met een tweetal badkamers, gelegenheid tot slapen op de begane grond en een riante garage, is gelegen op prachtige landelijke locatie onder aan de dijk. Vanaf de eerste verdieping aan de voorzijde een eindeloos zicht op groen en water.

De woning beschikt over vele leuke details, wat te denken van het robuuste balkenplafond, glas-in-loodraampjes, de

...

Een karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op royaal perceel, met aan mogelijkheden geen gebrek!

Deze sfeervolle woning met een tweetal badkamers, gelegenheid tot slapen op de begane grond en een riante garage, is gelegen op prachtige landelijke locatie onder aan de dijk. Vanaf de eerste verdieping aan de voorzijde een eindeloos zicht op groen en water.

De woning beschikt over vele leuke details, wat te denken van het robuuste balkenplafond, glas-in-loodraampjes, de erker, het is heerlijk zitten rondom de open haard. De riante tuin en de garage van formaat bieden vele mogelijkheden, ziet u uw eigen kippen al rondscharrelen? Kortom: voor liefhebbers van het buitenleven, rust en ruimte een unieke woonkans! Ook voor de autoliefhebber of ondernemer een zeer geschikt object, wij tonen graag de mogelijkheden.

Indeling:
Middels riante oprit betreedt u het perceel met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het woonhuis is bereikbaar via de overdekte entree aan de voorzijde. Ruime authentieke hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor zowel de zit- als eethoek. Een sfeervolle living met balkenplafond, open haard en erker, alwaar u vanuit uw luie stoel optimaal kunt genieten van uw eigen erf. De achterliggende keukenruimte is voorzien van een recent geplaatst, keurig keukenblok met de nodige inbouwapparatuur. De aangebouwde serre, bereikbaar vanuit de woonkamer geeft een plek met veel lichtinval. Ondanks dat deze serre de aandacht verdient is dit het hele jaar door een fijne plek om door te brengen met uw gezin en/of vrienden.

Vanuit de keuken kunt u via de hal toegang krijgen tot een toilet, slaapkamer en garage. Hier treft u tevens de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer is van goed formaat en voorzien van twee ramen welke voor veel lichtinval zorgen, met een fraai uitzicht! Vanuit de slaapkamer is de eenvoudige badkamer te bereiken met douche en wastafel.

De grote garage (11,8m x 5,22m) is inpandig bereikbaar en uitgerust met een garagedeur, verwarming en elektra. Via een vlizotrap is de bergruimte te bereiken. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor de hobbyisten, klussers of de liefhebber van motoren dan wel klassieke auto's.

Eerste verdieping:
Royale overloop met veel daglichttoetreding dankzij een behoorlijke raampartij. Vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde treft u de hoofdslaapkamer van formaat met inbouwkast en een prachtig uitzicht over de dijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens in de nok diverse bergmogelijkheden.

Aan de voor- en zijkant van de woning is de heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De buitenruimte is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting en een kippenren aan de zijkant van de woning. Een heerlijke plek om te vertoeven op eigen erf.

Oudendijk is een rustiek dorp, gelegen tussen Hoorn en Purmerend en maakt deel uit van de Westfriese Omringdijk. Een goede verbinding naar de omliggende dorpen en steden en toch genieten van de rust.

Laat u overtuigen tijdens een bezichtiging met één van de makelaars van Vidra Vastgoed, wij ontvangen u graag!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-12-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1925
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Overige inpandige ruimte:
69 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
12 m²
Perceel:
512 m²
Inhoud:
716 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
512 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Verwarming , elektra en vliering
Lengte:
1186 cm
Breedte:
522 cm
Oppervlakte:
62 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Vidra Vastgoed 0229 - 56 38 85 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.
Veemarkt 24
1621 JC Hoorn

Back to top