Plattegronden Plattegronden (5)

Tinnegieter 1

1625 AN Hoorn
€ 475.000 k.k.
135m² 135 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
293m² 293 m²
Open huisZaterdag 01 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Let op: het betreft bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Deze twee onder één kapwoning met tuin op het zonnige westen op maar liefst 293 m2 eigen grond is echt een buitenkans! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum De Huesmolen), openbaar vervoer en uitvalswegen (Rijksweg A7). Tevens is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging heeft u zowel aan de voor- als achter

...

Let op: het betreft bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Deze twee onder één kapwoning met tuin op het zonnige westen op maar liefst 293 m2 eigen grond is echt een buitenkans! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum De Huesmolen), openbaar vervoer en uitvalswegen (Rijksweg A7). Tevens is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging heeft u zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd, verbeterd en optimaal onderhouden: deze woning kunt u zo betrekken. De tuingerichte leefruimte op de begane grond biedt door de grote raampartijen veel licht en een fijne connectie met gezellige achtertuin met vrij zicht. Daarbij is de woning voorzien van een nieuwe keuken (2019), een nieuwe badkamer (2020) en zijn er nadat het energielabel is afgegeven nog een aantal energiebesparende maatregelen uitgevoerd. Kortom; een zeer complete en instapklare woning!

De indeling:
Voorentree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, schuifpui naar de zonnige tuin en trapopgang. In de aanbouw is de eetkamer gesitueerd, voorzien van vloerverwarming, met genoeg ruimte voor een grote eethoek. In de bijkeuken, bereikbaar via de eetkamer, is de opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens is een riante kastenwand geplaatst met veel bergruimte. Bijzonder is dat de luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Met een gezellig kookeiland en voorzien van Siemens inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser) is deze keuken zeker een pluspunt!

De achtertuin is gericht op het westen, voorzien van een nieuwe chaletberging (2022), diverse terrassen en een zijtuin met eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De luxe badkamer is recent vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Op eenvoudige wijze zou de riante achterslaapkamer weer gesplitst kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft een voorzolder met bergruimte, wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-ketel. Tevens treft u op deze verdieping een riante derde slaapkamer welke beschikt over veel ruimte en lichtinval door een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker (2019);
- Nieuwe meterkast (2019);
- Nieuwe CV-ketel (2020);
- Nieuwe badkamer (2020);
- Mogelijkheid 4e slaapkamer;
- Grotendeels kunststof ramen, deuren en kozijnen toegepast;
- Eetkamer met extra daglichttoetreding aan de zuidzijde;
- Tuin op het westen en met een eigen achterom langs de aanbouw;
- Mogelijkheid voor carport of extra berging.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met heerlijke zonnige tuin? Kom dan snel kijken bij de Tinnegieter 1, en ervaar wat deze woning u te bieden heeft.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1975
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
135 m²
Perceel:
293 m²
Inhoud:
475 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra Ace CW5 ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
218 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
40 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
35 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Vidra Vastgoed 0229 - 56 38 85 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.
Veemarkt 24
1621 JC Hoorn

Back to top