Plattegronden Plattegronden (5)

Han Hoekstrahof 5

1628 WR Hoorn
€ 545.000 k.k.
173m² 173 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
247m² 247 m²

Omschrijving

Met trots mogen wij u aanbieden deze heerlijk vrij gelegen en uitzonderlijk ruime garage geschakelde hoekvilla aan de rand van woonwijk Kersenboogerd.
De woning biedt aan de voorzijde een weids uitzicht op het openbaar groen en is met 173 woonmeters van riant formaat. Daarbij is de woning voorzien van een oprit, inpandige garage, maar liefst 5 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk) en een ruime achtertuin van ca. 90 m2 op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten en voorzien

...

Met trots mogen wij u aanbieden deze heerlijk vrij gelegen en uitzonderlijk ruime garage geschakelde hoekvilla aan de rand van woonwijk Kersenboogerd.
De woning biedt aan de voorzijde een weids uitzicht op het openbaar groen en is met 173 woonmeters van riant formaat. Daarbij is de woning voorzien van een oprit, inpandige garage, maar liefst 5 slaapkamers (6 slaapkamers mogelijk) en een ruime achtertuin van ca. 90 m2 op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten en voorzien van een achterom. De woning is strak afgewerkt en voorzien van een luxe keuken en sanitair. Kortom; een zeer complete en instapklare woning!

De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en nabij winkels en sportverenigingen. Binnen 10 minuten bent u bij de Rijksweg A7 naar Amsterdam of Leeuwarden. En op de fiets kunt u in circa 15 minuten de binnenstad van Hoorn bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Voor-entree, ruime centrale hal voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime inpandige garage voorzien van openslaande deuren. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot zowel de straatgerichte open keuken als de tuingerichte woon- en eetkamer. De lichte open keuken aan de straatzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een zitgelegenheid aan de voorzijde met vrij uitzicht. De tuingerichte woon- en eetkamer bestrijkt de gehele breedte van de woning en is bovendien heerlijk licht door de diverse grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van prachtige houten vloer. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de zonnige en verzorgde achtertuin bereikbaar welke is voorzien van chalet berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, handdoekradiator en wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde is hierbij extra riant doordat deze de gehele breedte van de woning bestrijkt en is voorzien van een groot dakkapel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger, de kantoor-/slaapkamer aan achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De zeer riante hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning, een vaste kastenwand en een plateau met ruim voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Vanuit bed heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het openbaar groen aan de voorzijde.


Bijzonderheden:
- Weids uitzicht aan de voorzijde op het openbaar groen;
- Riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom;
- Maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers;
- 9 zonnepanelen ( 2021);
- Airconditioning op de begane grond en op de 2e verdieping;
- Luxe keuken en sanitair;
- Inpandige garage met oprit;
- In de garage is reeds een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, huidige opstelling is op de tweede verdieping;
- Nabij diverse voorzieningen, de historische binnenstad en uitvalswegen gelegen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
27-08-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1996
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
173 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
247 m²
Inhoud:
678 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
CW6 ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
247 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
540 cm
Breedte:
265 cm
Oppervlakte:
14 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Vidra Vastgoed 0229 - 56 38 85 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.
Veemarkt 24
1621 JC Hoorn

Back to top