Pastoor Gielenstraat 10

Unieke kans! Zelden komt zo’n karakteristieke vrijstaande woning met ruime schuur en bijgebouw, gelegen op een riant perceel van 833 m2 aan doorgaand vaarwater in de verkoop!

De woning is gelegen in de gezellige dorpskern van Lutjebroek, achter de bebouwing van de Pastoor Gielenstraat. De woning is omstreeks 1925 gebouwd en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het geheel is gelegen op een prachtige plek op een riant perceel met eigen parkeergelegenheid en veel privacy. De ruime berging/schuur is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens is aan de linkerzijde van het perceel een ruim bijgebouw gesitueerd welke geschikt is voor diverse doeleinden.

De ligging ten opzichte van basisschool “De Baskuul”, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam/Enkhuizen/Lelystad is prima.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de toegang naar de badkamer en woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitpunt voor de wasmachine. De woonkamer kenmerkt zich door ruimte in combinatie met sfeervolle details als het balkenplafond, openslaande deuren, houten vloerdelen in combinatie met een fraaie tegelvloer, en de spiltrap. De open keuken heeft een landelijke uitstraling door de verzonken spoelbak en de fraaie schouw. De keuken in rechte opstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met veel opbergmogelijkheden en plaats voor de CV-ketel. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop door de dakkapel met vaste kastruimten. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers. In de riante masterbedroom treft u een vaste kastenwand.

U heeft zeer veel privacy in de keurig aangelegde riante tuin rondom de woning en onder de overkapping. In de tuin kunt u op diverse terrassen en zitjes heerlijk genieten van het zonnetje of de schaduw. Het terras aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde van de woning is met recht een prachtige plek om heerlijk te eten, een glas wijn te drinken, of in alle rust te genieten. Hier treft u tevens een de berging die voor diverse doeleinden prima geschikt is.

Heeft u grootse plannen? Er is reeds een bouwtekening en vergunning aanwezig voor het verlengen van de woning met 4 meter. Ook nieuwbouw behoort op deze locatie tot de mogelijkheden. Indien gewenst beschikt de verkoper over een bouwtekening met vergunning.

Kortom, geen doorsnee woning maar een fantastisch geheel met veel ruimte en kansen!

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- 33 Zonnepanelen;
- Berging/schuur van circa 27 m2;
- Bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden (10m x 5m).

Een bezichtiging waard! Neem contact op met één van de makelaars van Vidra Vastgoed voor een vrijblijvende afspraak.