Tjalk 44

In de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam, ligt deze ruime woning aan de Tjalk 44. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige, vrije ligging aan de achterzijde.

Bij een bezichtiging zult u ervaren hoe keurig de huidige eigenaren op deze woning hebben gepast. De afgelopen jaren is de woning o.a. voorzien van een nieuwe keuken, luxe en riante badkamer, dakkapel op de tweede verdieping en ook is een uitbouw geplaatst. Het geheel is gelegen op een perceel van 174 m² eigen grond waarbij u de auto kunt parkeren op de eigen oprit of in de garage.

Graag geven we u een indruk van de indeling:
Aan de voorzijde van deze nette woning bevindt zich een inpandig bereikbare garage voorzien van een betegelde vloer, elektrische garagedeur en wastafel. Voor de garage ligt een ruime oprit met voldoende ruimte om uw auto te parkeren.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de keukenruimte. De keuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en is volledig opgesteld met o.a. Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, inbouw koffiemachine, inductie kookplaat, wasemkap en koelkast.
Aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek, huidige eigenaren hebben de eethoek in de uitbouw geplaatst. Een speelse indeling dankzij de schuifpui tussen de ruimtes, houdt u meer van een open indeling dan is dat uiteraard ook mogelijk.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, koelen danwel verwarmen kan met de airco-unit. De uitbouw is voorzien van inbouwspots en een tweetal dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is geheel bestraat met sierbestrating, een toegang achterom en een heerlijk vrij uitzicht op een groenstrook. Het geheel is gelegen op het noordoosten maar biedt u de gehele dag de keuze om in de schaduw danwel de zon te zitten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot een tweetal forse slaapkamers, de riante en luxe badkamer en de voormalige badkamer die thans in gebruik is als was- en toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en beide slaapkamers hebben aan de achterzijde dubbele openslaande deuren, met toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de bovenste woonlaag, de ruimte is voorzien van een dakkapel op de voorzijde. Alhier heeft u plaats voor de ruime 3e slaapkamer, uiteraard ook goed geschikt voor thuiswerken of mogelijk uw eigen hobbyruimte?!

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen, scholen, NS-station, het centrum van Hoorn en, op loopafstand, Winkelcentrum 'De Huesmolen'.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met garage, oprit en een uitermate gunstige ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op de Tjalk 44!