Gravenstraat 23

Deze ontzettend leuke binnenstadswoning mogen wij nu te koop aanbieden! De huidige eigenaren hebben deze woning direct na renovatie in 2022 in eigendom verkregen in casco staat en daarna nog zeer fraai afgewerkt. De keuken en de badkamer zijn van 2022 en ondanks dat het een karakteristieke woning uit 1890 betreft, heeft het dankzij de aangebrachte isolatie toch energielabel C.

De woning is gelegen op de hoek met de Wisselstraat en heeft ook de achtergelegen berging in eigendom, hier is in de kap een extra slaap-/woonruimte gerealiseerd. Deze is gewoon binnendoor te bereiken en heeft een fraaie vide richting de keuken. Eventueel zou deze ruimte zelfs via B&B apart te verhuren zijn.

De indeling is als volgt;
Voorentree, hal met meterkast, gezellige woonkamer die mede dankzij de fraaie raampartijen veel daglicht binnenkrijgt. De schouw geeft plaats aan de sfeervolle houtkachel en de houten balken maken de karakteristieke sfeer compleet. Via de dubbele deuren komt u in de keuken, met ook hier fijn daglicht via de lichtkoepel. De keuken heeft een strakke uitstraling en voorziet u van een kookplaat met afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de patio heeft u ook toegang tot de keuken.
Tevens treft u hier een nette toiletruimte met fontein en extra douchegelegenheid.
Als u door de keuken loopt komt u bij het achtergelegen gebouw waar u nog een extra werkruimte treft en een trapopgang naar een extra slaap-/werkruimte met zeer veel daglichttoetreding en een praktische bergzolder.

De gezellige en met een sierhekwerk afgesloten patio geeft een knusse plek om buiten van een kopje koffie of thee te genieten. Vanaf de patio bereikt u ook de zeer praktische berging.

De eerste verdieping;
Vanuit de woonkamer heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u de overloop met aansluiting voor de natte groep en een tweetal slaapkamers alsmede de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer is aan de zij- en achterzijde gesitueerd. In de hoofdslaapkamer is eveneens een vide aanwezig die eventueel als bergruimte maar ook bijvoorbeeld als slaapvliering gebruikt zou kunnen worden. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de extra buitenruimte op het dakterras dat is gericht op het zuiden.
De badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en fraai afgewerkt met de kapconstructie nog in het zicht. Bovendien is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Op deze verdieping geeft de kapconstructie ook hier weer een zeer fraaie karakteristieke uitstraling aan het geheel!

Het is hier heerlijk rustig wonen maar toch midden in de binnenstad met al haar gezellige straatjes, winkels, havens, horeca en markt.

Bijzonderheden:
- In het centrum van Hoorn gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer en de haven;
- Moderne keuken en badkamer (2022);
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping en de badkamer;
- Leuke details in glas-in-lood ramen verwijzend naar geboortehuis George Baker;
- Afgesloten gezellige patio;
- Zonnig gelegen dakterras (circa 9 m2).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.