Streekweg 308

Altijd al een B&B willen exploiteren of riant vrijstaand willen wonen?

Aan de geliefde lintbebouwing van Hoogkarspel ligt dit vrijstaande woonhuis met een tweetal achtergelegen Bed and Breakfast appartementen op een riante kavel van maar liefst 1.055 m2, aan doorgaand vaarwater! Al jaren wordt er in dit pand een uitstekend renderende B&B gerund. Maar ook het gebruik als kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden.

Graag geven we u een idee van de indeling:
Woonhuis: Zij-entree, hal/bijkeuken met keurige toiletruimte en toegang tot de woning. Eenvoudige keuken voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond is voorzien van vaste kastruimte. Tussenhal met wasruimte, douchegelegenheid, praktische bergruimte en trapopgang. Aan de straatzijde een kamer die uitstekend geschikt is voor kantoor en/of hobbyruimte maar ook eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden, waardoor het een nog groter geheel wordt.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en een viertal slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het riante dakterras op het zuiden (circa 30 m2). Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Achtergelegen aanbouw woonhuis/mogelijkheid tot 3e Bed and Breakfast:
Thans is vanuit de hal/bijkeuken van het woonhuis de 2e woonkamer met keuken unit, fraai hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin toegankelijk. Vanuit deze ruimte is tevens de zeer ruime slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze ruimtes zouden eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een derde appartement/B&B.

Bed and Breakfast (1):
Aansluitend de keurige B&B ruimte met eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en doucheruimte, slaapkamer en woonruimte met keuken. Vanuit de woonruimte is de achtergelegen tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Deze ruimte is zowel inpandig bereikbaar (thans afgesloten) als separaat bereikbaar.

Bed and Breakfast (2):
Heerlijk privé gelegen achter op het perceel staat de tweede B&B ruimte. Deze bestaat uit een sfeervolle woon-/slaapkamer en een keurige badkamer voorzien van douche en toilet.

Het perceel is grotendeels omringd door water en gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin bevindt zich een royale schuur met overkapping, voldoende parkeergelegenheid en een groot terras aan het geliefde vaarwater.

Het geheel is gelegen in het mooie dorp Hoogkarspel in de historische driehoek Hoorn-Enkhuizen-Medemblik. Midden in het centrum, nabij NS station, winkelcentrum, buitenzwembad en in de nabijheid van recreatiemogelijkheden.
Een unieke kans om op een fijne plek wonen en werken te combineren!

Bijzonderheden:
- Mede door centrale ligging tussen Lutjebroek (Café de Paus) en Hoogkarspel (Bantam) is de bezettingsgraad van de B&B’s uitstekend;
- Met beperkte inzet is er een goed inkomen te genereren uit de exploitatie;
- Vloerverwarming gehele woning en B&B1 (behoudens douche) en badkamer verdieping.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.