Breed 52

Beleggingskans!

Gelegen in het bruisende centrum van Hoorn, op uitstekende stand bieden wij u aan deze verhuurde winkelruimte met bovengelegen appartement.
Het appartement heeft een eigen entree en is volledig separaat bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met ligging nabij het parkeerterrein De Vale Hen en openbaar vervoer, CS station.
Het Breed is gelegen aan een doorgaande straat (goede bevoorrading mogelijk), direct bij de entree van het centrum wandelgebied. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het bekende "Hoornse winkelrondje" en is te midden van een diversiteit van winkels, dienstverleners en restaurants aantrekkelijk gesitueerd.

Indeling / vloeroppervlak:
Winkelruimte van ca. 50 m2 VVO met hoge attentiewaarde door de gevelbreedte van ruim 6 meter. De winkel is voorzien van toiletruimte en pantry.

3 kamer Appartement van ca. 50 m2.
Toegang middels entree op de begane grond met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: overloop, toiletruimte met fontein, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en grote erker met zeer fraai uitzicht over het Breed en de Gedempte Turfhaven. Hoek opgestelde keuken en toegang tot het dakterras van ca. 9 m2 op het zuiden. 2e verdieping: overloop met opstelling cv en wasmachine, kleine kamer (momenteel in gebruik als garderoberuimte), slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Huuropbrengsten:
Huurovereenkomst winkelruimte: € 18.000,- per jaar, ingangsdatum mei 2015, expiratiedatum april 2025. Verlenging 5 jaar opvolgend. Indexatie jaarlijks op 1 mei.
Huurovereenkomst appartement: € 10.800,- per jaar. De huur is opgezegd en het appartement zal september 2023 leeg komen.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft 'Binnenstad', met als enkelbestemming Centrum - 1. Woningen zijn toegestaan vanaf de tweede bouwlaag en hoger.

Bijzonderheden:
- Betreft een karakteristiek beeldbepalend object / beschermd stadsgezicht;
- Geheel is gelegen op eigen grond;
- As is, where is clausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Appartement heeft geen eigen water meter, deze loopt via de winkel;
- Geheel wordt kosten koper aangeboden.