Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.

Veemarkt 24
1621 JC Hoorn
Tel: 0229-563885
info@vidravastgoed.nl
Rietzanger 30, 1628 CM Hoorn Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Rietzanger 30 in Hoorn 1628 CM

Omschrijving

Wilt u wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en op korte afstand van de historische binnenstad? Dan is dit uw woning!

Deze goed onderhouden eengezinswoning met aanbouw aan de voorzijde heeft drie riante slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren) en een zonnige tuin. Het geheel is nabij diverse voorzieningen gelegen waaronder winkelcentrum, scholen, NS station en uitvalsweg naar de A7.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond
Voorentree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. Mede door de uitbouw aan de voorzijde beschikt de woning over een heerlijk lichte en ruime zithoek. Aan de achterzijde de eethoek met de schuifpui naar de tuin, veel lichtinval en de ruimte om met een groot gezelschap te kunnen tafelen.
De gesloten keuken, met eveneens toegang tot de tuin, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u middels de overloop een tweetal slaapkamers van goed formaat en de badkamer. Een derde slaapkamer op deze verdieping is eenvoudig te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van tweede toilet, douchegelegenheid en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de voorzolder en nog een derde slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan de CV installatie en heteluchtverwarming (2009), een luik geeft toegang tot de bergzolder. De slaapkamer met dakkapel en dakvenster is eveneens riant te noemen!

De privacyvolle achtertuin gelegen op het zuidwesten is bereikbaar via het achterom en is nagenoeg volledig bestraat. Tevens heeft u de beschikking over een praktische houten berging.

U bent van harte welkom om deze goed onderhouden woning te bezichtigen. Maak snel een afspraak!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie D Perceelnummer 5751 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom