Plattegronden Plattegronden (4)

Grote Oost 81

1621 BS Hoorn
€ 785.000 k.k.
159m² 159 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
221m² 221 m²

Omschrijving

Deze unieke monumentale woning is centraal gelegen in het hart van de binnenstad van Hoorn. Tussen tal van andere statige panden, en tegenover de Oosterkerk, aan het Grote Oost!

Het pand is gebouwd in verschillende perioden, met een historische houtconstructie en gotische elementen. Onder architectuur stijlvol en vakkundig gerenoveerd met behoud van authentieke details in combinatie met een moderne twist. We noemen onder andere het snijraam boven de voordeur en de in het zicht geble

...

Deze unieke monumentale woning is centraal gelegen in het hart van de binnenstad van Hoorn. Tussen tal van andere statige panden, en tegenover de Oosterkerk, aan het Grote Oost!

Het pand is gebouwd in verschillende perioden, met een historische houtconstructie en gotische elementen. Onder architectuur stijlvol en vakkundig gerenoveerd met behoud van authentieke details in combinatie met een moderne twist. We noemen onder andere het snijraam boven de voordeur en de in het zicht gebleven balken. Daar tegenover weer de fraaie in zink uitgevoerde achtergevel met grote glaspartij. De woning is gelegen op 201 m2 eigen grond en beschikt over een zeer diepe (wel 20 meter!), royale tuin met achterom en een berging.

Wij geven u graag een impressie van de indeling:
Entree met meterkast en garderobe. De voorkamer is thans ingericht als eet-/werkkamer en biedt voldoende ruimte om met een groot gezelschap te genieten rondom de eettafel. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken met zicht op de living en de eet-/werkkamer. Vanuit dit punt, gaat ook de stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is voorzien van 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en hardstenen werkblad. Middels een afsluitbare vouwwand is de eet-/werkkamer af te scheiden van de woonkamer waardoor u met een gezelschap heerlijk kunt eten en de kinderen alle ruimte en rust hebben in de woonkamer.

De living is een fijne en grote ruimte met enorm veel lichtinval! De openslaande tuindeuren en grote glaspartij in de achtergevel maken dat de woonkamer één geheel vormt met de achtergelegen tuin. Hoge plafonds, authentieke balken en de houten vloer maken de sfeer en uitstraling compleet. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met modern toilet met fontein en toegang naar de keurig aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een riante overloop met trapopgang, twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is dankzij de dakvensters een prettige werkruimte gecreëerd. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, de slaapkamer aan de achterzijde is met recht de master-bedroom met een geweldig uitzicht over de stad en de tuin! De compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchehoek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met een slaapkamer van goed formaat. Tevens vindt u op deze verdieping de berging met plaats voor de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

De tuin:
De zeer zonnige en fraai aangelegde diepe, groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zon- en schaduwterrassen. De in stijl met de woning gebouwde berging is praktisch en ook via het achterom bereikbaar.

Wooncomfort:
De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De gehele achtergevel is voorzien van onderhoudsvrije, aluminium kozijnen met isolatieglas, het dak en de gevels zijn eveneens goed geïsoleerd.
De woning is zeer centraal gelegen, op steenworp afstand van het historische centrum, de haven, restaurants, het theater, sportaccommodaties en het Markermeer met het toekomstige stadsstrand. Hoorn heeft een zeer goede treinverbinding, u staat met 30 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de Rijksweg A7 op richting de randstad.

Bent u op zoek naar sfeer, ruimte, een hoog afwerkingsniveau en wilt u wonen op een fantastische locatie in het centrum van Hoorn? Laat u verrassen en maak een afspraak met de makelaars van Vidra Vastgoed.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden;
- Combinatie van een stukje historie met moderne uitstraling;
- Gelegen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Hoorn;
- 1/4 onverdeeld eigendom van de achterliggende steeg (achterom uitkomende op het Gerritsland);
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
10-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar tot 1906
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
159 m²
Perceel:
221 m²
Inhoud:
573 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
201 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
20 m²
Eigendomssituatie:
Mandelig

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
NVM Makelaar NVM Makelaar
Vidra Vastgoed 0229 - 56 38 85 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.
Veemarkt 24
1621 JC Hoorn

Back to top