Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Venenlaan 2 in Hoorn 1623 RH

Venenlaan 2

1623 RH Hoorn
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
0229-563885

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Living in a dream house! Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het geliefde Venenlaankwartier en heeft een industriële, maar ook moderne en warme uitstraling! 

's Morgens wandel je over de Draafsingel zo de stad in om vers brood te halen of even langs de slager te...
Lees meer

Omschrijving

Living in a dream house! Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het geliefde Venenlaankwartier en heeft een industriële, maar ook moderne en warme uitstraling! 

's Morgens wandel je over de Draafsingel zo de stad in om vers brood te halen of even langs de slager te gaan. Dat is één van de vele voordelen van het wonen in de binnenstad. Altijd reuring en toch kun je je in deze woning terugtrekken op een heerlijk rustige plek met eigen binnenstadstuin.

Dit prachtige huis heeft onder meer twee ruime slaapkamers waarvan er eenvoudig drie te maken zijn, een volledig ingerichte open keuken en een luxe badkamer

De hoogwaardige afwerking maakt deze woning uniek, hieronder een paar voorbeelden:
- Houten vloerdelen in de woonkamer gemaakt van hout dat afkomstig is uit een industrieel gebouw;
- Deuren in staal uitgevoerd;
- Fraai schoon metselwerk gecombineerd met stucwerk;
- Alle leidingen (gas, water, elektra) zijn vernieuwd;
- Betonnen vensterbanken;
- Hoge strakke plafonds met fraaie stucwerk sierlijsten;
- Handgemaakte keuken;
- Fraaie dakopbouw op de bijkeuken/berging waardoor een extra slaapkamer is gerealiseerd;
- Alle gevels zijn geïsoleerd met voorzetwanden, dak, vloer (gedeeltelijk) en glasisolatie (grotendeels).

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang tot toiletruimte, woonkamer, kantoorruimte en berging/ bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Woonkamer met open keuken aan de straatzijde en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. Woonkamer met hoog plafond en fraaie pui met openslaande deuren die geheel is te openen waardoor de tuin en woonkamer in elkaar overlopen.

Door het realiseren van een dakopbouw op de berging is de verdieping uitgebreid. De overloop verschaft de toegang tot het separate toilet en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer kent een open vloerenplan en bestrijkt de gehele lengte van de woning met aan de voorzijde vaste kast ruimte en centraal de open badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en aan de achterzijde van de woning het slaapgedeelte. Door een wand te plaatsen zijn hier door een eenvoudige ingreep ook twee slaapkamers van te maken. In de dakopbouw is de tweede ruime slaapkamer gerealiseerd, een heerlijke ruimte met rechte wanden. Deze kamer heeft tevens toegang tot het platte dak aan de achterzijde. 

De achtergelegen binnenstadstuin is ook langs de woning bereikbaar. U treft hier nog een overkapping waar ruimte is voor stalling van bijvoorbeeld de fietsen.

De woning is gelegen op de hoek Venenlaan – Draafsingel, aan de voet van het centrum. Op loopafstand vindt u het Julianapark, Oosterplantsoen, een breed scala aan winkels en restaurants, havens en het NS-station.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 99 m² (conform NEN2580);
- Tuin van ongeveer 18 m²;
- Volledig gerenoveerd met grote zorg voor details;
- Hoogwaardige materialen en afwerkingen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.2 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie D Perceelnummer 2100 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Venenlaan 2 in Hoorn 1623 RH Venenlaan 2 in Hoorn 1623 RH Venenlaan 2 in Hoorn 1623 RH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Hartelijk dank voor uw reactie

Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.