Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.

Veemarkt 24
1621 JC Hoorn
Tel: 0229-563885
info@vidravastgoed.nl
Woudhoek 6, 1688 CX Nibbixwoud Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Woudhoek 6 in Nibbixwoud 1688 CX

Omschrijving

Te midden van de dorpskern van het gezellige dorp Nibbixwoud, in een bijzonder leuke en geliefde straat, bieden wij deze fraaie tussenwoning aan de Woudhoek 6 aan!

U kunt de verhuiswagen bestellen want deze woning is instapklaar, met 4 slaapkamers van een goed formaat, luxe keuken, zonnige tuin, strakke afwerking en de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox maken dit een absolute buitenkans. De woning is gelegen in een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid.

Graag geven we u een indruk van de indeling:

Begane grond
Voorentree, hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van strak gestuukte plafond- en wandafwerking, aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is in de uitbouw de luxe keuken gerealiseerd welke is voorzien van 6-pits gaskookplaat, wasemkap, Quooker, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en granieten werkblad.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van een goed formaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafel, designradiator, wandcloset en bad-/douchecombinatie. De slaapkamers zijn alle belegd met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan de CV opstelling en extra bergruimte, de slaapkamer is door de dakkapel bijzonder licht en van een uitstekend formaat. Bijzonder om te benoemen is de vaste kastenwand met bedstee, welk kind droomt nou niet van zijn eigen bedstee!

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is zeer recent onder handen genomen. De diverse terrassen bieden u op ieder moment van de dag de luxe om te genieten van de zon dan wel de schaduw. De woning is zowel vanuit de eethoek, bijkeuken als achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming gehele begane grond, op de bijkeuken na;
- Dak en vloer zijn recentelijk geheel geïsoleerd;
- De garage wordt los aangeboden, richtprijs €10.000,- k.k..

Wonen nabij de dorpskern van Nibbixwoud met onder andere supermarkt en basisschool. Nibbixwoud is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven en een uitstekende bereikbaarheid, met de rijksweg A7 op zo'n 5 autominuten.

Een woning die we zonder problemen instapklaar kunnen noemen, één van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 191 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (14.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (498 bij 306) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie H Perceelnummer 1114 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie H Perceelnummer 1202 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom