Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs o.g.

Veemarkt 24
1621 JC Hoorn
Tel: 0229-563885
info@vidravastgoed.nl
van Beijerenstraat 32, 1623 JE Hoorn Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Van Beijerenstraat 32 in Hoorn 1623 JE

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Het is heerlijk wonen op de Van Beijerenstraat 32 in Hoorn, in alle rust wonen in het Venenlaankwartier nabij de historische binnenstad met zijn vele voorzieningen!

De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en in 2015 geheel opnieuw
gestoffeerd. Met grotendeels kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en de dakkapellen op zowel de voor- als achterzijde is de woning instapklaar.

Graag geven we u een indruk van de indeling:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer, met aan de voorzijde een erker, is bijzonder sfeervol ingericht met stuukwerk plafond- en wandafwerking. Het ontbreken van directe overburen brengt met zich mee dat u in de erker bijzonder vrij zicht heeft. Dineren bij de haard doet u aan de achterzijde van de woning, voldoende ruimte voor een grote eethoek. De strakke keuken in parallelopstelling beschikt over een combi-stoomoven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en koel-/vriescombinatie, tevens extra bergruimte in de trapkast waar ook de meterkast terug te vinden is. Zowel vanuit de keuken als vanuit woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt plaats aan 2 riante slaapvertrekken, wasruimte en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel. Een separate wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. De beide slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zonnig balkon.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel geeft toegang tot de derde slaapkamer. Een slaapkamer met bijzonder veel lichtinval met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning.

De nagenoeg geheel betegelde tuin is gelegen op het zonnige zuiden, de achterom en houten chaletberging maken het geheel compleet.

De woning is gelegen aan een zeer rustige straat nabij het Julianapark, een stek waar u volop kunt genieten van de vele voorzieningen die de stad Hoorn te bieden heeft. Het winkelhart, NS-station en bruisende horeca, alles nabij in de historische binnenstad.

Ziet u zichzelf wonen op deze prachtige locatie? Wij laten u de woning graag zien!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie D Perceelnummer 3913 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom